Deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAAND WOONHUIS met ATELIER en GARAGE is heel idyllisch gelegen aan het Nachtegalenlaantje, een sfeervol laantje gelegen tussen de Mosselenbuurt en de Buerweg. De woning staat tussen de bomen maar in de tuin op de zuidkant is er volop zon. Het gezellige dorpscentrum van Bergen ligt op loopafstand zo ook de weg naar Bergen aan Zee.

Het pand is in 1939 gebouwd als atelier met woonhuis voor de architect-tekenaar Piet Worm. Samen met zijn vriend architect Abraham Elzas tekende Piet Worm het ontwerp. Het pand is ontworpen in een functionalistische bouwstijl en werd aanvankelijk gebruikt als woonhuis met atelier. In en om de woning zijn nog diverse originele details zichtbaar zoals de brede dakoverstekken, de gootklossen, de cirkelvormige gemetselde schoorstenen, het bloemkozijn van het atelier en het ronde ‘oeil de boeuf’ raam met ijzeren raamroeden.

Rondom de woning een fraai aangelegde tuin omringd met volwassen bomen, rododendrons en kent zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De totale oppervlakte van de kavel is 820 m2.

Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden villa dient te worden aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Op de begane grond is thans een fraaie voormalige atelierruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het creëren van een thuiswerkplek en/of een eigen praktijk aan huis en/of een slaapkamer incl. badkamer genoeg mogelijkheden.

Dit object is uitermate geschikt voor degene die op zoek is naar een toplocatie in Bergen en de mogelijkheden ziet in deze unieke villa.

Indeling
Begane grond
De voordeur van de woning is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een riante hal met prachtig rond raam zgn ‘oeil de boeuf’ met ijzeren raamroeden, garderobe en toiletruimte. Via de hal is het voormalig atelier bereikbaar. Het atelier heeft aan de westzijde een hoog atelierraam (bloemkozijn) voor lichtinval. Het atelier was oorspronkelijk een hoge ruimte, in 1941 is er echter een verdiepingsvloer in aangebracht welke later deels is verwijderd. Via het atelier is ook de wasruimte bereikbaar, met een deur naar buiten.

Via de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich de lage ramen aan de tuinzijde, een open haard en een halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over enkele keukenapparatuur. In de keuken zijn twee achterdeuren die beide uitkomen in de tuin. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen voor een grote eettafel.

1e verdieping
Op de verdieping zijn thans 3 slaapkamers, een ruime overloop en de extra ruimte boven het voormalige atelier aanwezig. De (logeer)kamer is gelegen boven het atelier en staat in open verbinding met het atelier. De verdieping heeft twee badkamers, een met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel en een kleinere badkamer naast de ouderslaapkamer welke is v.v. een douche, toilet en een wastafel. Via de ouderslaapkamer is het dakterras op de zuidkant bereikbaar.

Tuin
De fraaie tuin is omringd met volwassen bomen en rododendrons, aan de zuidzijde is er een terras. De tuin is mooi besloten en zonnig gelegen. Voor de woning is er een royale voortuin met oprit voor parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1939. Gebruiksoppervlakte wonen: 186 m2. Overige inpandige ruimte: 64 m2 , inhoud: 973 m3.
Perceeloppervlakte: 820 m2.
-Woonhuis met inpandig ateliers ruimte, voor meerdere doeleinden te gebruiken.
-Aangebouwde stenen garage met een oprit.
-De woning is een gemeentelijk monument; de woning heeft nog vele authentieke details.
-Fraaie tuin rondom de woning met volwassen groen omsloten (achter)tuin op het zuiden.
-Gelegen in een rustige woonomgeving op korte loopafstand van Het Bergerbos en Het Oude Hof.
-Op korte (fiets)afstand van Bergen aan Zee gelegen.
-De dorpskern van Bergen is op korte loopafstand gelegen.
-Er zijn vele voorzieningen in de buurt zoals sportverenigingen, scholen (basis en voorgezet) en een gevarieerd winkelaanbod in het dorp Bergen.

Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding, maak een afspraak met onze makelaars of met uw aankoopmakelaar.

Aanvaarding: in overleg

Bouw
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte
Wonen 186 m2
Overige inpandige ruimte 64 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud 973 m3
Perceeloppervlakte 820 m2
Kadastrale gegevens
Bergen nh A 2715
Oppervlakte 820 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Indeling
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal
Energie
Energielabel G (meer over dit label)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type 2
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin 360 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Parkeercapaciteit 2
Garage
Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Elektra
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Parkeercapaciteit 2
Buitenruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Bouwjaar 1939
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte 186m2
Overig inpandige oppervlakte 64m2
Inhoud 973m3
Perceeloppervlakte 820m2
Kamers 6
Badkamers 2
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Team Duynstreek Makelaars

Team Duynstreek Makelaars

NVM Makelaar

072 - 20 20 125 [email protected]

In de buurt

Meer informatie over ons?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Meer informatie over deze woning

"*" geeft vereiste velden aan

Toestemming*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.