Nachtegalenlaantje 21
Verkocht
Deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAAND WOONHUIS met ATELIER en GARAGE is heel idyllisch gelegen aan het Nachtegalenlaantje, een sfeervol laantje gelegen tussen de Mosselenbuurt en de Buerweg. De woning staat tussen de bomen maar in de tuin op de zuidkant is er volop zon. Het gezellige dorpscentrum van Bergen ligt op loopafstand zo ook de weg naar Bergen aan Zee.
Het pand is in 1939 gebouwd als atelier met woonhuis voor de architect-tekenaar Piet Worm. Samen met zijn vriend architect Abraham Elzas tekende Piet Worm het ontwerp. Het pand is ontworpen in een functionalistische bouwstijl en werd aanvankelijk gebruikt als woonhuis met atelier. In en om de woning zijn nog diverse originele details zichtbaar zoals de brede dakoverstekken, de gootklossen, de cirkelvormige gemetselde schoorstenen, het bloemkozijn van het atelier en het ronde ‘oeil de boeuf’ raam met ijzeren raamroeden.
Rondom de woning een fraai aangelegde tuin omringd met volwassen bomen, rododendrons en kent zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De totale oppervlakte van de kavel is 820 m2.
Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden villa dient te worden aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Op de begane grond is thans een fraaie voormalige atelierruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het creëren van een thuiswerkplek en/of een eigen praktijk aan huis en/of een slaapkamer incl. badkamer genoeg mogelijkheden.
Dit object is uitermate geschikt voor degene die op zoek is naar een toplocatie in Bergen en de mogelijkheden ziet in deze unieke villa.
Indeling
Begane grond
De voordeur van de woning is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een riante hal met prachtig rond raam zgn ‘oeil de boeuf’ met ijzeren raamroeden, garderobe en toiletruimte. Via de hal is het voormalig atelier bereikbaar. Het atelier heeft aan de westzijde een hoog atelierraam (bloemkozijn) voor lichtinval. Het atelier was oorspronkelijk een hoge ruimte, in 1941 is er echter een verdiepingsvloer in aangebracht welke later deels is verwijderd. Via het atelier is ook de wasruimte bereikbaar, met een deur naar buiten.
Via de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich de lage ramen aan de tuinzijde, een open haard en een halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over enkele keukenapparatuur. In de keuken zijn twee achterdeuren die beide uitkomen in de tuin. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen voor een grote eettafel.
1e verdieping
Op de verdieping zijn thans 3 slaapkamers, een ruime overloop en de extra ruimte boven het voormalige atelier aanwezig. De (logeer)kamer is gelegen boven het atelier en staat in open verbinding met het atelier. De verdieping heeft twee badkamers, een met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel en een kleinere badkamer naast de ouderslaapkamer welke is v.v. een douche, toilet en een wastafel. Via de ouderslaapkamer is het dakterras op de zuidkant bereikbaar.
Tuin
De fraaie tuin is omringd met volwassen bomen en rododendrons, aan de zuidzijde is er een terras. De tuin is mooi besloten en zonnig gelegen. Voor de woning is er een royale voortuin met oprit voor parkeren van meerdere auto’s.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1939. Gebruiksoppervlakte wonen: 186 m2. Overige inpandige ruimte: 64 m2 , inhoud: 973 m3.
Perceeloppervlakte: 820 m2.
-Woonhuis met inpandig ateliers ruimte, voor meerdere doeleinden te gebruiken.
-Aangebouwde stenen garage met een oprit.
-De woning is een gemeentelijk monument; de woning heeft nog vele authentieke details.
-Fraaie tuin rondom de woning met volwassen groen omsloten (achter)tuin op het zuiden.
-Gelegen in een rustige woonomgeving op korte loopafstand van Het Bergerbos en Het Oude Hof.
-Op korte (fiets)afstand van Bergen aan Zee gelegen.
-De dorpskern van Bergen is op korte loopafstand gelegen.
-Er zijn vele voorzieningen in de buurt zoals sportverenigingen, scholen (basis en voorgezet) en een gevarieerd winkelaanbod in het dorp Bergen.
Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding, maak een afspraak met onze makelaars of met uw aankoopmakelaar.
Aanvaarding: in overleg
| Bouw | |
|---|---|
| Soort woonhuis | Villa, Vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1939 |
| Soort dak | Lessenaardak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Gebruiksoppervlakte | |
| Wonen | 186 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 64 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 5 m2 |
| Inhoud | 973 m3 |
| Perceeloppervlakte | 820 m2 |
| Kadastrale gegevens | |
| Bergen nh A 2715 | |
| Oppervlakte | 820 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 6 kamers |
| Aantal slaapkamers | 5 slaapkamers |
| Aantal badkamers | 2 badkamers |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel |
| Aantal woonlagen | 2 woonlagen |
| Voorzieningen | Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal |
| Energie | |
| Energielabel | G (meer over dit label) |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel, open haard |
| Warm water | Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom |
| C.v.-ketel type | 2 |
| C.v.-ketel bouwjaar | 2022 |
| Eigendom | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Ligging | Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving |
| Hoofdtuin | Zijtuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 360 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuidwest |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Schuur / berging | Aangebouwd steen |
| Parkeerfaciliteiten | Op eigen terrein |
| Parkeercapaciteit | 2 |
| Garage | |
| Garage | Aangebouwd steen |
| Garage voorzieningen | Elektra |
| Parkeerfaciliteiten | Op eigen terrein |
| Parkeercapaciteit | 2 |
| Buitenruimte | |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
In de buurt
