Rondelaan 10
Vraagprijs
€ 1.925.000,- k.k.
Beschikbaar
Wilt u wonen aan een van de mooiste lanen in Bergen? Vrijwel naast het Bergerbos en dichtbij de Schoorlse duinen met het hoogste en breedste duingebied van Noord-Holland. Het strand van Bergen aan Zee is snel per fiets of auto bereikbaar en voor een goed glas wijn en een heerlijk diner kunt u terecht in het dorp met haar vele leuke restaurants en terrasjes. Ook voor de kunstliefhebber is het in Bergen heerlijk toeven met de jaarlijkse kunst 10-daagse, museum Kranenburgh en vele kunstenaars.
De grotere steden in de buurt zoals Alkmaar (10 autominuten), Haarlem (20 autominuten) en Amsterdam (30 autominuten) zijn snel te bereiken. Kortom het is heerlijk wonen in de “Heerlijckheid” Bergen.
Naast een fraai en karakteristiek woonhuis is er tevens een stenen garage en een vrijstaand bijgebouw/atelier aanwezig op het perceel. Werken vanuit huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Het charmante woonhuis, gebouwd in Engels cottagestijl stamt uit 1948 en heeft fraaie details van die tijd zoals een glas-in-lood raampartij in de hal, sierlijke raamboompjes en deurklinken en een fraaie dakkapel met Frans balkon aan de voorzijde van de woning.
Indeling woonhuis
Begane grond
Entree met luifel, originele voordeur. Royale hal met mooie glas-in-loodraampartij en fraaie (bordes)trap naar eerste verdieping. Moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm en heeft een fraaie eiken parketvloer. De vele ramen die de woning heeft zorgt voor een mooi lichtinval in de woonkamer. In het voorste gedeelte van de kamer is er een open haard die in het najaar en de winter voor extra sfeer zorgt. Openslaande deuren geven toegang tot een klein terras aan de voorzijde van het pand. Dit terras is tevens overkapt. De woonkamer is op verschillende punten uitgebouwd. Zo is er naast de woning ter hoogte van de eetkamer een aparte ruimte aangebouwd die nu dienstdoet als tv-kamer. Deze kamer is tevens geschikt als werkkamer. Ook hier zorgt een hoog raam voor prachtig lichtinval.
De eetkamer is naar de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van een plavuizen vloer. Openslaande deuren naar de tuin en een groot raam in de achtergevel geven een mooi zicht in de achtertuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er een fraai zicht in de achtertuin. Nabij de keuken is er een trap naar de ruime kelder (sta hoogte) waar de opstelling voor de cv-installatie is geplaatst.
Eerste verdieping
Ruime overloop welke ruimte biedt voor een fraaie werkplek of gewoon een heerlijk zitje om naar de achtertuin te kijken. De verdieping telt 3 goede slaapkamers, een apart toiletruimte/wasruimte en een royale badkamer. Het toiletgedeelte biedt naast de opstelling van wasmachine en droger de mogelijkheid voor extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een airco en teakhouten vloer welke zorgt voor een nautisch gevoel. Er is een ligbad met douche aanwezig, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator en een aparte douche nis met glazen deur. De slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen is voorzien van een royaal dakkapel.
Met enkele traptreden is er toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een frans balkon en het plafond van de slaapkamer is deels opengewerkt en voorzien van een Velux dakvenster voor extra daglicht. Vanuit de tweede slaapkamer is er een trap naar een bergvliering welke tevens is v.v. van een Velux dakvenster. De vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van mooie eiken vloerdelen. Nabij de badkamer is er een vlizotrap die toegang geeft tot een gedeeltelijke bergvliering.
Garage
De stenen garage is schuin achter de woning gelegen en biedt volop ruimte als werkplaats annex fietsenschuur. De garage is voorzien van elektra, verwarming en heeft een bergzoldertje. Achter de openslaande deuren aan de voorzijde van de garage is er een glazen schuifpui aanwezig. Bij het openen van de houten deuren kan het object toch afgesloten worden. Tevens zijn er vele ramen in de gevel aanwezig en een aparte uitgang aan de zijkant van de garage.
Bijgebouw
Verscholen op het achtererf staat een bijgebouw wat dienstdoet als atelier en heeft een oppervlakte van 33m². Deze ruimte is voorzien van een woonkamer met een eenvoudig keukenblok, een extra werkkamer en een eenvoudige badkamer. De badkamer is v.v. een wastafel, toilet en douche. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht in de tuin. Het bijgebouw heeft een eigen Cv-installaties en meterkast.
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is er toegang tot de zolder van het bijgebouw. Hier is ruimte voor opslag of eenvoudig om te turnen als werkplek aan huis.
Tuin
De voortuin kenmerkt zich door de volwassen heesters, rododendrons en een fraaie tulpenboom. In de voortuin is een gazon met een zonneterras nabij de woonkamer. De haag zorgt voor voldoende privacy in de voortuin. Parkeren kan op de oprit voor en naast de woning. Er is hier ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
De achtertuin heeft een zonneterras nabij de openslaande deuren van de eetkamer. Door de vele bomen en heesters heeft het een besloten karakter van een bostuin. Achter de garage is een strook met bamboe die het zicht van het atelier afschermt naar het woonhuis. Tevens is hier een buitendouche welke warm water geeft. Ideaal om jezelf even bij thuiskomst van een dagje strand te kunnen afspoelen in je eigen tuin. Het strand van Bergen aan Zee is in ca. 10 minuten per fiets te bereiken, dus die warme douche komt goed van pas.
Ligging
De woning is gelegen aan het Bergerbos en op korte loopafstand van het centrum van dit kunstenaarsdorp. De Rondelaan is een lommerrijke laan om in te wonen, geen doorgaand verkeer en veel groen in de directe omgeving. Zo is het bekende ‘Oude Hof’, Cinebergen/zwarte schuur en de fraaie Sparrenlaan om de hoek gelegen. Kortom, echt genieten doet u in deze prachtige woning op een heerlijke plek.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1948. Perceel 1.215m². Gebruiksoppervlakte wonen 176,2m², inhoud 572,6 m²
-De woning verkeert is prima staat van onderhoud; in 2006 is het geheel gerenoveerd;
-Het schilderwerk rondom is in 2022 uitgevoerd;
-De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2021) en isolatieglas (klassiek monumentenglas (2021);
-Alarminstallatie aanwezig;
-Stenen garage/schuur met openslaande deuren, elektra, water en verwarming;
-Atelier (bj: 1967) aanwezig in de achtertuin, ideaal als thuiswerkplek.
Aanvaarding: in overleg
| Bouw | |
|---|---|
| Soort woonhuis | Villa, Vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1948 |
| Soort dak | Zadeldak |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Gebruiksoppervlakte | |
| Wonen | 176 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 8 m2 |
| Externe bergruimte | 71 m2 |
| Inhoud | 573 m3 |
| Perceeloppervlakte | 1215 m2 |
| Kadastrale gegevens | |
| Bergen nh A 6226 | |
| Oppervlakte | 1215 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 5 kamers |
| Aantal slaapkamers | 3 slaapkamers |
| Aantal badkamers | 1 badkamers |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel |
| Aantal woonlagen | 2 woonlagen |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam |
| Energie | |
| Energielabel | C (meer over dit label) |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.v.-ketel type | 2 |
| C.v.-ketel bouwjaar | 2012 |
| Eigendom | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Ligging | Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 600 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Oost |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Parkeercapaciteit | 3 |
| Garage | |
| Garage | Vrijstaand steen |
| Garage voorzieningen | Verwarming, elektra, vliering |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Parkeercapaciteit | 3 |
| Buitenruimte | |
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed tot uitstekend |
In de buurt
