LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN BERGEN: Op prachtige locatie gelegen royale VRIJSTAANDE VILLA (ca. 200 m2) met OPRIT en TUIN gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een slaapkamer annex badkamer op de begane grond en is hierdoor uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er eventueel goede verhuurmogelijkheden voor de 1e - en 2e verdieping.

Zoals gezegd ligt de woning in parkachtige omgeving op het voormalige kloosterterrein van de Ursulinen van Bergen. De woonwijk is ruim opgezet en voor de woning ligt een grote vijver. Vanuit de achtertuin heeft u een fraaie doorkijk naar de kloostertuin welke middels een brede sloot is gescheiden van de tuin. De kloostertuin is overigens wel via de achtertuin bereikbaar, ideaal voor een wandeling met de hond. In de achtertuin is er veel privacy en geniet u lang van de middag- en avondzon.

De woning is recent (2021) op de begane grond geheel gerenoveerd en aangepast aan de huidige wooneisen. Daarnaast is de woning op de begane grond vergroot middels twee uitbouwen waardoor er een schitterende woonkeuken en extra bijkeuken konden worden gerealiseerd. Royale woonkamer en een slaapkamer annex luxe badkamer op de begane grond. Tenslotte op de begane grond, aan voorzijde van de woning is er een fijne werkkamer/kantoor gerealiseerd met leuk uitzicht in de straat.

De woning heeft een zeer gunstige ligging op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bergen en ca. 5 km van de bruisende stad Alkmaar en op korte afstand van het breedste duin-, bos- en kustgebied van Nederland.

Kortom dit is de ideale woning voor degene die veel leefruimte op de begane grondvloer zoekt. Wonen, slapen en werken is in deze vrijstaande woning mogelijk op de begane grond! Ook zeer geschikt voor degene die graag een privacy volle tuin met middag/avondzon in de tuin wenst. Hier ervaart u rust maar heeft u alle voorzieningen en gezelligheid van het dorp dichtbij! Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons voor een afspraak!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer met gashaard. Doordat de achtergevel over de gehele breedte uit lage ramen bestaat is er schitterend vrij uitzicht in de achtertuin en op het achtergelegen kloosterpark. Door deze brede raampartij is de woonkamer ook heerlijk licht.

De woning is zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwd, hierdoor is er ruimte ontstaan voor een fraaie woonkeuken en een bijkeuken/berging. De woonkeuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een dubbele koelkast, vriezer, stoomoven, teriyaki bakplaat alsmede een gezellige gashaard. De lichtkoepel zorgt voor fraai lichtinval. Vanuit de keuken is via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. De bijkeuken heeft tevens een buitendeur.

Via de eetkamer is de badkamer op de begane grond bereikbaar en aansluitend de slaapkamer op de begane grond. De luxe badkamer is v.v. een toilet, bidet, wastafel en een douche met sunshower. Aan de voorzijde is naast de zithoek een kantoor gemaakt. Het kantoor is voorzien van alle multimedia aansluitingen en middels fraaie deuren afgesloten van de woonkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en een sloot is de scheiding tussen de achtertuin en de fraai aangelegde kloostertuin aan de andere kant van het water. Via de tuin is de kloostertuin bereikbaar. Ideaal voor degene met een hond. Vanuit uw eigen achtertuin wandelt u zo een leuk rondje door de kloostertuin. Ook op korte loopafstand het Bergerbos en de polder.

1e verdieping
Op de eerste verdieping thans 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De (tweede) badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een douche, wastafel, make-up tafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam. Een separaat toilet is bereikbaar via de overloop.

De 1e verdieping en 2e verdieping zouden eventueel verhuurd kunnen worden als B&B/gastenverblijf. Er is een eigen opgang en op de eerste verdieping een kitchenette, zit/woonkamer met tv, wifi en internetaansluiting aanwezig.

2e verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met raam met fraai uitzicht in de achtertuin en een berging. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een raam en een Velux dakraam.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993 (grondig verbouwd in 2021). Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m2. Bruto inhoud: 694 m3. Perceeloppervlakte: 382 m2.

-Woning is uitgebouwd (2021), zowel aan de zij- als achterkant;
-Luxe woonkeuken met kookeiland en eetbar;
-Gehele woning is aangepast aan huidige wooneisen;
-Alle platte daken recent vervangen;
-De meterkast is uitgebreid en aangepast, krachtstroom;
-Achtertuin voorzien van hardhouten terras en een overkapping;
-Zeer goede zonligging in de achtertuin, middag -en avondzon, doorgang naar kloostertuin;
-Mogelijkheid voor plaatsen van een buitenkeuken, watervoorziening reeds aanwezig;
-cv-verwarmd (Remeha 2021) en twee gashaarden (2021);
-Voortuin met brede oprit geschikt voor twee auto’s;
-Ideale vrijstaande woning geschikt voor gelijkvloers wonen, gelegen in mooie, rustige
woonomgeving op loopafstand van het dorp, bos en polder.

Aanvaarding: in overleg