OPEN HUIS: ZATERDAG 1 OKTOBER 2022 VAN 11:00 TOT 12:00 UUR!

Op prachtige locatie gelegen geheel gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA met OPRIT en privacy volle tuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gebouwd op het voormalige kloosterterrein van de Ursulinen van Bergen. De woonwijk is ruim opgezet. Voor de woning ligt een grote vijver met mooie volwassen bomen en achter de achtertuin van de woning liggen de fraai aangelegde kloostertuinen, waarop u een prachtig uitzicht heeft.

De woning is recent grotendeels verbouwd en aangepast aan de huidige wooneisen. Daarnaast is de woning vergroot middels een uitbouw zodat er een schitterende woonkeuken en extra bijkeuken konden worden gerealiseerd. Royale woonkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond, praktische werkkamer/kantoor gerealiseerd aan voorzijde van de woning.

Het huis heeft een gunstige ligging op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bergen en ca. 5 km van de bruisende stad Alkmaar en op korte afstand van het mooiste duin-, bos- en kustgebied van Nederland. Kortom dit is de ideale woning voor degene die iets zoekt wat al helemaal af is en een slaapkamer annex badkamer en kantoor op de begane grond heeft. Ook zeer geschikt voor degene die graag de avond- en middagzon in de tuin wenst, die privacy en rust zoekt, maar toch ook graag alle voorzieningen om de hoek wil. Dan is dit uw droomhuis!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer met gashaard. Doordat de achtergevel over de gehele breedte uit lage ramen bestaat is er schitterend vrij uitzicht in de achtertuin en op het achtergelegen kloosterpark. Door deze brede raampartij is de woonkamer ook lekker licht. De woning is zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwd, hierdoor is er ruimte ontstaan voor een fraaie woonkeuken en een bijkeuken/berging. De woonkeuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een dubbele koelkast, vriezer, stoomoven, teriyaki bakplaat alsmede een gezellige gashaard. De lichtkoepel zorgt voor fraai lichtinval. Vanuit de keuken is via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. De bijkeuken heeft tevens een buitendeur.

Via de eetkamer is de badkamer op de begane grond bereikbaar en aansluitend de slaapkamer op de begane grond. De luxe badkamer is v.v. een toilet, bidet, wastafel en een douche met sunshower. Aan de voorzijde is naast de zithoek een kantoor gemaakt. Het kantoor is voorzien van alle multimedia aansluitingen en middels fraaie deuren afgesloten van de woonkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en een sloot is de scheiding tussen de achtertuin en de fraai aangelegde kloostertuin aan de andere kant van het water. Via de tuin is de kloostertuin bereikbaar. Ideaal voor degene met een hond. Vanuit uw eigen achtertuin wandelt u zo een leuk rondje door de kloostertuin. Ook op korte loopafstand het Bergerbos en de polder.

1e verdieping
Op de eerste verdieping thans 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De (tweede) badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een douche, wastafel, make-up tafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam. Een separaat toilet is bereikbaar via de overloop. De 1e verdieping en 2e verdieping zouden eventueel verhuurd kunnen worden als B&B/gastenverblijf. Er is een eigen opgang en op de eerste verdieping is een kitchenette, zit/woonkamer met tv, wifi en internetaansluiting aanwezig.

2e verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met raam met fraai uitzicht in de achtertuin en een berging. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een raam en een Velux dakraam.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993. Gebruiksoppervlakte wonen: 199m2. Inhoud: 694m3. Perceelopp.: 382 m2.
-Woning is recent uitgebouwd, zowel aan de zij- als achterkant;
-Luxe woonkeuken met kookeiland en eetbar;
-Gehele woning is aangepast aan huidige wooneisen, gashaard;
-Alle platte daken recent vervangen;
-De meterkast is uitgebreid en aangepast, krachtstroom;
-Achtertuin voorzien van hardhouten terras en overkapping;
-Zeer goede zonligging in de achtertuin, middag -en avondzon, doorgang naar kloostertuin;
-Mogelijkheid voor plaatsen van een buitenkeuken, watervoorziening aanwezig;
-cv-verwarmd middels een Remeha 2021;
-Voortuin met brede oprit geschikt voor twee auto’s;
-Ideale vrijstaande woning geschikt voor gelijkvloers wonen, gelegen in mooie, rustige
omgeving op loopafstand van het dorp, bos en polder.

Aanvaarding: in overleg

Bouw
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte
Wonen 199 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
Inhoud 694 m3
Perceeloppervlakte 382 m2
Kadastrale gegevens
Bergen nh A 5208
Oppervlakte 382 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Indeling
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel C (meer over dit label)
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type 3
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 113 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Parkeercapaciteit 2
Garage
Garage Geen garage
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Parkeercapaciteit 2
Buitenruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bouwjaar 1993
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte 199m2
Inhoud 694m3
Perceeloppervlakte 382m2
Kamers 7
Badkamers 2
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Tineke Dapper

Assistent Makelaar / Eigenaar

06 - 533 471 92 [email protected]

In de buurt

Meer informatie over ons?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Contact opnemen voor Huur / Verhuur

"*" geeft vereiste velden aan

Huur of verhuur*
Toestemming
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.