fbpx

Kerkelaan 9 Bergen (Nh)

Vraagprijs € 2.100.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie dichtbij het bos en op loopafstand van het gezellige Bergense centrum, staat deze robuuste VRIJSTAANDE woning. De woning is destijds gebouwd onder architectuur van de Bergense architect Bijl en ontworpen en ingedeeld zodat de woning voor dubbele bewoning geschikt zou zijn. Eind jaren ‘70 is de woning aangepast en werd van af toen als één woning bewoond. Desgewenst is deze aanpassing zonder ingrijpende verbouwing omkeerbaar.

De woning staat in een van de mooiste en lommerrijkste straten van Bergen; in de Kerkelaan waar de straat aan beide zijden wordt geflankeerd door mooie bomen wordt u omarmd door rust. De straat heeft een zeer gunstige ligging tussen het dorp en het Bergerbos. Museum Kranenburgh is op loopafstand gelegen, evenals het Van Reenenpark. Naar het centrum van Bergen, met diverse winkels, boetiekjes, terrassen en restaurants, is het slechts een paar minuten lopen.

Het perceel waarop de woning is gelegen is prachtig. Ooit behoorde dit perceel tot de naastgelegen Villa Dennenheuvel; de oude gemetselde toegangspoort herinnert hier nog aan. De grote kavel met vele prachtige bomen en rododendrons rondom grenst aan het voormalige Bello tracé waardoor er geen directe achterburen zijn.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan vrijblijvend een afspraak om dit bijzonder ruime huis te bezichtigen.

Indeling
Begane grond/ souterrain
De grote benedenverdieping heeft momenteel twee ruime garages, bereikbaar aan de voorzijde en de zijkant van het huis. De garage aan de voorzijde heeft nog een grote kast met opstelling CV. In het souterrain is er verder een provisiekast en een ruime wijnkelder met separate kast onder de trap. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de woning een extra slaap-/werkkamer. Via een gang kom je in de woonkamer vanwaar je een prachtig zicht hebt op de diepe achtertuin.

Woonverdieping/ 1e verdieping
Via een portiek aan de voorzijde is zowel de hoofdentree van de woning met hal en meterkast als het balkon en entree bij de keuken bereikbaar. Een korte trap geeft toegang tot beide entrees.

Op deze etage bevindt zich het woongedeelte met de keuken. De keuken, momenteel voorzien van de originele keuken kan eventueel worden vergroot door het voorliggende balkon erbij te betrekken. Ook is er de mogelijkheid om de dichte keuken te betrekken bij de (naastgelegen) eetkamer, enkel door het verwijderen van een tussenwand. Via de eetkamer bereiken we de gang die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met balkon en buitentrap naar de tuin, en een ruime badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel, en een deur naar het balkon.

Het zitgedeelte (woonkamer) bevindt zich, net als de garages, op tuinniveau. Vanuit de eetkamer is er daarom via de vide en de hoge raampartijen een fraai uitzicht op de achtertuin. Ook is er vanuit de eetkamer middels een groot zijraam een fraai uitzicht.

De zitkamer (op tuinniveau) heeft een open haard en is door de hoge raampartijen een lichte ruimte met deur die direct toegang geeft tot de achtertuin. Via de woonkamer is een tussenhal (pantry) met vaste kast bereikbaar. Via de pantry is de werkkamer met deur naar de zijtuin bereikbaar. Via deze werkkamer zijn ook beide garages en de provisiekelder bereikbaar.

Tweede verdieping
Via de trap bereiken we de overloop waar u toegang heeft tot 4 slaapkamers, waarvan 3 met balkon. Op deze verdieping zijn twee badkamers. De masterbedroom met breed balkon is het grootst en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin.

De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. De kleinere badkamer alleen met douche en een wastafel. Er is een apart toilet en bergruimte toegankelijk via de overloop. Een andere bergruimte is toegankelijk via een van de slaapkamers.

Zolder
Twee ruime bergzolders, deze zijn bevloerd en zijn toegankelijk via een ladder.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt veel privacy, heeft prachtige bomen en vaste beplanting zoals grote rododendrons. Het betreft een sober ingerichte bostuin waarin u kunt genieten van de rust en het groen. En iedere avond een concert van de vele zangvogeltjes die in de tuin hun nestjes hebben.

Voor de woning ligt een oprit die doorloopt naar de garage aan de voorzijde. Ook aan de zijkant van de woning is er mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1968. Gebruiksoppervlakte wonen: 262,50 m2. Inhoud: 1.270 m3. Perceelopp. 1.495 m2
-Betreft een zeer degelijk onder architectuur gebouwd huis;
-Eventueel voor dubbele bewoning geschikt;
-De woning heeft grotendeels hardhouten ramen- en kozijnen met isolerende beglazing;
-Inpandige garage geschikt voor vier auto’s;
-Prachtige ligging nabij Het Bergerbos en het dorp, diverse scholen en museum Kranenburgh.

Aanvaarding: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Perceel
1.495 m²
Inhoud
1.270 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bergen A 5920
Oppervlakte
1495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Kerkelaan 9 Bergen (Nh)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Kerkelaan 9
Bergen (Nh)
Vraagprijs € 2.100.000 k.k.