Koningsweg 7 Schoorl

Aan de voet van de breedste duinen van Nederland en nabij uitgestrekt weidegebied is gelegen dit unieke onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE op 1288 m² eigen grond. Dit woonhuis, genaamd La Reine, is met recht de koningin van de Koningsweg en is zeer goed onderhouden. De woning is instap klaar!

De ligging is prachtig in een rustige zijstraat van de Heereweg, op 2 minuten lopen van het Catrijper klimduin met achtergelegen duingebied en aan de andere kant de polders. U woont hier tussen de dorpskernen van Schoorl en Groet, vlakbij diverse voorzieningen zoals een heerlijke bakker en het dorpscentrum ‘de Blinkerd’. U bent met de fiets in ca. 8 minuten op het strand en met de auto bent u in ca. 15 minuten in Alkmaar. De gezellige hectiek van het centrum van Schoorl is op loopafstand gelegen. Wat een unieke kans in Schoorl!

Indeling
Begane grond
Entree in de zijgevel, ruime hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. Riante woonkamer welke is vergroot middels een uitbouw aan de zijkant alsmede aan de achterzijde. Hierdoor is er een fijne ruimte ontstaan die is verdeeld in een riant zitgedeelte, met fraai zicht in de tuin en een eetgedeelte. In de zitkamer is recent een houtkachel geplaatst (ecologische hoog rendement houtkachel). Via het eetgedeelte is aan beide kanten middels openslaande tuindeuren de tuin zowel aan voorzijde als achterzijde te bereiken. De vloer in de woonkamer is uitgevoerd in een tijdloze marmeren vloer, welke recent nog geheel is opgeknapt. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en recent geschilderd.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is middels schuifdeuren af te sluiten van het woongedeelte. De moderne keuken (Eggersmann) met composiet werkblad is degelijk en heeft een lichte, tijdloze uitstraling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) en genoeg werk- en opbergruimte. Via de keuken bereiken we een praktische bijkeuken met opstelling CV-combiketel (2022) en wasgelegenheid.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een balkon. Vanaf het balkon is er een schitterend vrij uitzicht in de diepe achtertuin. De slaapkamer is ruim en heeft een brede, vaste kastenwand. Twee prima (kinder)-/logeerkamers. Moderne badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, douche en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eiken vloeren en witte shutters en jaloezieën voor de ramen. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestukt en recent geschilderd.

2e verdieping
Bereikbaar via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping is er 1 grote slaapkamer met in het midden een lichtkoepel in het platte dak. Eigen badkamer met toilet, douchecabine en een wastafel. Extra bergruimte met twee Velux dakvensters.

Garage
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water. In de garage is een zoldervloer voor extra bergruimte. Velux dakvenster en openslaande garagedeuren.

Tuin
De diepe achtertuin is prachtig aangelegd als een formele Franse tuin met statige hagen, heggen, fontein en is verdeeld in diverse kamers. De voortuin is ook prachtig aangelegd als siertuin met diverse vaste planten. De tuin heeft verschillende terrassen rondom de woning en ook aan de voorzijde bij de keuken. Helemaal achter de formele (sier)tuin is er nog een extra stuk tuin (88m2) bijgekocht. In deze tuin staan enkele fruitbomen en hier zou eventueel nog een moestuin kunnen worden aangelegd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt veel privacy en een volledig groen en vrij uitzicht. In de tuin zijn meerdere terrassen gesitueerd, allen heel luw gelegen. Achterom aanwezig via een pad tot aan het Achterpad.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1988. Gebruiksoppervlakte wonen 196,1m2. Inhoud: 603m3. Perceelopp. 1288 m2
-Vrijstaande stenen garage (v.v. elektra en water) met vliering;
-Ruime oprit voor meerdere auto’s;
-De woning is recent geheel geschilderd, binnen en buitenom;
-De groepenkast is reeds uitgebreid, diverse dubbele stopcontacten aangebracht;
-Moderne keuken en sanitair, twee badkamers;
-Recent een nieuwe CV-combiketel geplaatst, deze is voorbereid voor warmtepomp;
-De daken zijn vervangen het leiendak (2014) alsmede de platte daken, dakkoepel vervangen;
-Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer;
-Diverse inbouwverlichting aan de buitenzijde rondom de woning aangebracht, alarminstallatie.

Aanvaarding: in overleg