Komlaan 6 Bergen (Nh)

Deze exclusieve en zeer ruime villa is gebouwd in 1992 in een karakteristieke jaren-30 stijl. De woning is stijlvol en beschikt over een verwarmd buiten zwembad, buiten jacuzzi, poolhouse met sauna en zeer ruime garages (5 auto’s) en gelegen op een zeer ruime kavel van 1.908 m² met volop privacy. De villa beschikt over vele zonnepanelen en heeft energielabel A.

Het huis beschikt over een ruime living, een indrukwekkende (eet)kamer met hoog plafond en vide, ruime (woon)keuken, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een wijnkelder, een parkeerkelder en meerdere open haarden. Dit comfortabele huis leent zich uitermate voor een gezin met meerdere kinderen, maar zeker ook voor een koppel dat graag veel gasten ontvangt. Het is mooi, gezellig én praktisch.

Vanaf het perceel loopt u direct het Bergerbos (honden vrijloop gebied) in en vervolgens via de bossen en duinen richting het strand. Het gezellige kunstenaarsdorp Bergen met haar vele restaurants, musea en winkelaanbod is tevens op korte loopafstand van de villa gelegen.

Villa
Indeling begane grond
Entree via de zijkant van de woning. Ruime hal met opstelling meterkast en toiletruimte. De vele raampartijen zorgen voor een fraai lichtinval in de entree ruimte. Via de entree komt u in de centrale ruimte van de villa. In deze royale kamer valt meteen het hoge plafond op met een organisch gevormde vide.
Via deze ruimte zijn de andere vertrekken in de woning bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een openhaard en tegelvloer. De vele ramen en openslaande deuren zorgen naast de extra lichtinval voor een fraai zicht naar het terras en de tuin met jacuzzi en het zwembad.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is met recht een echte woonkeuken. Hier kunt u uitgebreid koken aan het moderne Bulthaup keukenblok en genieten met vrienden aan de lange eettafel die makkelijk past in deze ruimte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland welke is voorzien van een RVS-werkblad met 2 x inductie kookplaat, een friteuse en gril-unit en grote dubbele afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een stoom-/heteluchtoven, een elektrische oven, geïntegreerde koffiemachine, vaatwasser, bordenverwarmer, kraan met Quooker functie (bruisend water), klimaat wijnkast (2 zones) en grote koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Kortom, een complete keuken voor de echte keukenprins en -prinses. Vanuit de keuken is er toegang tot het zijterras. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de ondergelegen parkeergarage en wijnkelder.

De grote living is voorzien van een openhaard en vele ramen rondom. Middels een schuifdeur is deze ruimte eenvoudig af te sluiten van de centrale ruimte in de woning. Vanuit de centrale ruime met vide is er toegang tot een gym, een aparte werkkamer met pantry en een slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafelmeubel. In de centrale ruimte, hart van de woning, is er een stalen gedraaide trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap bereikt u de overloop/vide van waaruit direct zicht is in de centrale kamer van de woning. Op deze verdieping zijn er 5 slaapkamers. Drie ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, deze zijn te bereiken via een kleine tussenhal, waar tevens een vaste trap is naar de ruime (berg)zolder. Twee van de slaapkamers geven toegang tot een inpandig balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

De ouderslaapkamer bevindt zich in de zijvleugel aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer heeft toegang tot twee balkons, een aan de oostzijde en een aan de zuidzijde. De aangrenzende privé badkamer is middels en-suite-deuren bereikbaar en is voorzien van een ligbad/jacuzzi, douche wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de villa en heeft een fraaie erker, deze slaapkamers is erg ruim. Via de aansluitende gang is er een aparte doucheruimte met wastafel en een separaat toiletruimte. De vide heeft nog enkele geïntegreerde kasten.

Zolder
De ruime zolder is makkelijk toegankelijk en is voorzien van 2 CV opstellingen (ATAG), en een circulatiesysteem.

Kelder
De kelder is vanuit de woning bereikbaar via de woonkeuken. De kelder is opgedeeld in een garage en een achterliggende ruimte die thans ingericht is als wijnkelder. De oprit naar de kelder is verwarmd. In de garage is tevens de opstelling voor het centrale stofzuigersysteem die deze villa heeft en de waterontharder. De garagedeur is sectionaal en elektrische bedienbaar.

Poolhouse met verwarmd zwembad, jacuzzi en sauna
In de tuin van de villa is een verwarmd en verlicht buitenzwembad (12 m x 5 m) met buiten jacuzzi gerealiseerd. Het poolhouse is in 2020 neergezet en hier kunnen leuke feestjes worden gegeven, want het heeft een complete bar, een grote sauna en vloerverwarming. De glazen wanden van het poolhouse kunnen in zijn geheel opengeschoven worden. De raambekleding is elektrisch bedienbaar.

Via de poolhouse is er toegang tot de technische ruimte van het zwembad (volledig geautomatiseerd) en de sauna. Er is een grote boiler aanwezig voor het warm water van de buitendouche. Aan de buitenzijde van de poolhouse nabij het zwembad is een dubbele buitendouche geïnstalleerd (warm- en koud water). Achter het poolhouse is een warmtepompinstallatie (2020) geplaatst t.b.v. de verwarming van het zwembad.

In 2020 heeft de eigenaar een volledige renovatie uitgevoerd van het zwembad en de jacuzzi. Allemaal voorzien van nieuwe high end techniek zodat u geen omkijken heeft naar onderhoud van beiden verwarmde buitenbaden. Het zwembad kan in de winter afgesloten worden middels een glazen schuifdak, de jacuzzi wordt apart afgedekt.

Tuin met privacy en terrassen
Voor de woning is een royale oprit met toegang tot de parkeerkelder en een aparte oprit naar de vrijstaande garage naast de woning. Het geheel is afgeschermd met toegangspoorten. Het perceel waarop de villa is gebouwd behoorde vroeger tot de tuin van museum Kranenburgh en aan de noordzijde van het perceel liep vroeger het Bello tracee; dit pad is nu niet meer toegankelijk. Door deze bijzondere ligging is er op het perceel volop privacy. In de tuin zijn diverse terrassen; het terras bij het poolhouse en het zwembad is op het westen georiënteerd en het terras nabij de woning, met buitenhaard, ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van een eigen bron en heeft een automatische beregeningsinstallatie. De tuin is fraai met volwassen Rododendrons struiken en oude eiken- en beukenbomen.

Vrijstaande garage
Bij de oprit van de villa is er voor de autoliefhebber een ruime garage gerealiseerd (2020). Deze garage biedt ruimte voor 4 auto’s. Twee brede garagedeuren sluiten het geheel elektrisch af. In de garage zijn 2 AC laders aanwezig van elk 22 kW, zodat er 4 auto’s tegelijk opgeladen kunnen worden. Een lader van 22 kW is momenteel de snelste oplader die verkrijgbaar is! Naast de kelder garage zijn er op eigen terrein ook nog 4 grint bedekte parkeerplaatsen in de buitenlucht. Totaal is er ruime voor het parkeren van 9 auto’s.

Ligging
Bergen is van oudsher een echt een kunstenaarsdorp; de lommerrijke lanen, de mooie doorkijkjes heeft menig kunstenaar al geïnspireerd. Deze woning ligt prachtig in het groen. Het levendige dorp biedt genoeg vertier voor jong en oud zoals de jaarlijkse kunst10daagse, Bergen Jazz & Sail, leuke restaurants en winkels, het strand en zomers de wekelijkse kunstmarkt. Amsterdam is met ca. 40 minuten snel bereikbaar en Schiphol en Haarlem op ca. 30 (auto)minuten bereikbaar.

Geniet van al het moois dat deze woning u te bieden heeft, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1992 (jaren 30 stijl). Perceel 1.908 m². Gebruiksoppervlakte wonen: 500m2, overige inpandige ruimte 57,m2, gebouwgebonden buitenruimte 96,4m2, externe bergruimte 2,5m2, inhoud 2.357,7m3.
-De woning beschikt over 72 zonnepanelen (2019); opbrengst ca. 8.400 kWh p/jaar;
-Energielabel A.
-De meterkast is in 2019 volledig uitgebreid en is v.v. een 3 x 80 Ampère aansluiting;
-De villa wordt verwarmd middels een CV-ketel (Atag) en vloerverwarming, 3 open haarden.
-De 2e Atag ketel is voor de warmwatervoorziening;
-De villa is voorzien van een zeer uitgebreide alarminstallatie en camerabewaking;
-Garage geschikt voor 4 auto’s uitgerust met opladers;
-Parkeerkelder onder de woning met aparte ruimte geschikt voor wijnkelder;
-Volautomatisch zwembad (12 m x 5 m) met overkapping die geheel opengeschoven kan worden;
-Poolhouse met vloerverwaming, bar en glazen wanden die geheel opgeschoven kunnen worden;
-Sauna (Auroom) in poolhouse;
-Centraal stofzuigersysteem en waterontharder;
-Prachtige tuin rondom de woning met volwassen groen met veel privacy.