Koninginneweg 33 C Bergen (Nh)

Exclusief villa-appartement op landgoed “De Haaf” in Bergen

In het hart van het lommerrijke Landgoed “De Haaf” in kunstenaarsdorp Bergen, vindt u dit schitterende villa-appartement in Villa ‘Brillante’. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een luxe woonervaring met volop rust, ruimte en privacy. Hier woont u in een oase van rust op steenworp afstand van het levendige centrum van Bergen. Het kunstenaarsdorp Bergen is een charmant dorp dat bekend staat om zijn prachtige natuur, bossen, het strand en de gezellige sfeer. Het biedt tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen, golfen en paardrijden. Daarnaast vind je in Bergen een uitgebreid winkelaanbod, musea, meerdere restaurants en culturele bezienswaardigheden. Het prachtige strand is op slechts 7 kilometer afstand gelegen. En voor een stedelijk uitstapje bent u in 10 minuten in Alkmaar of binnen drie kwartier in Amsterdam.

1e verdieping
Entree, royale hal biedt toegang tot verschillende vertrekken zoals de toiletruimte, de technische ruimte annex inpandige berging, beide slaapkamers en de woonkamer.
De royale woonkamer ligt mooi over de breedte en heeft rondom grote raampartijen met uitzicht op het groen en de vijver. Via de schuifpui stapt u het terras op (gelegen op het westen) waar u vanaf ca. 14.00 uur geniet van de middag- en avondzon in volledige privacy. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht over waterpartijen.

De open keuken van Bulthaup is een lust voor het oog én uiterst functioneel. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol hardstenen werkblad. Ook vanuit de keuken is er een leuk uitzicht via de vele raampartijen op het omliggende groen. Het appartement heeft twee ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom biedt middels een schuifdeur ook toegang tot het ruime dakterras. Deze slaapkamer heeft praktische vaste kledingkasten welke op maat zijn gemaakt en mooi zijn ingebouwd. Naast deze slaapkamer ligt een moderne badkamer met een rolstoel toegankelijke inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, dubbele toiletkast en een toilet.

De tweede slaapkamer, grenst aan de woonkamer en is middels een schuifwand af te sluiten. Dit is bijvoorbeeld een heerlijke werkplek met leuk uitzicht over de voorgelegen vijver van Landgoed De Haaf. Ook deze kamer heeft een (kleinere) eigen badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een natuurstenen vloer en wordt verwarmd én gekoeld via een energiezuinig hybride systeem. Warm water wordt geleverd via een aparte boiler. Een warmteterugwininstallatie draagt bij aan een aangenaam en gezond binnenklimaat.

Wilt u comfortabel, gelijkvloers en veilig wonen in een unieke groene omgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond op deze bijzondere locatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlakte wonen: 131m², Terras 27m², Berging 15m³.
-In de kelder van het gebouw bevinden zich de ruime (fietsen)berging en de eigen parkeerplaats;
-Luxe gebouw, gebouwd met hoogwaardige afwerking en materialen;
-Glazen windschermen op het dakterras;
-Plameco plafond aangebracht voor de akoestiek;
-A++ energielabel;
-Veilig wonen met rondom een parkachtige tuin;
-Actieve VvE, servicekosten € 389,- per maand;
-Architectuur van Reinald Bosman, opgenomen in het boek Bergen Architectuur;
-Op loopafstand van het centrum, strand en natuur binnen handbereik;
-Amsterdam bereikbaar in ca. 45 minuten.

Aanvaarding in overleg