Van Catsstraat 25 Heiloo

Dit unieke familiehuis wordt te huur aangeboden. Aan een rustige laan op één schitterende locatie gelegen vindt u deze grote JAREN 30 VILLA met BIJGEBOUW. Tegenover de woning ligt het Gemeente bos van Heiloo met stadsboerderij. De villa telt maar liefst 5 slaapkamers, een royale badkamer en een zeer grote living. De woning is perfect afgewerkt en beschikt over vele jaren 30 details die sfeer brengen in de woning. De tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft verschillende zonneterrassen en biedt u volop privacy.

Indeling
Begane grond
Fraaie hal met moderne toiletruimte en een nis voor de garderobe. Zeer ruime woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer en stijlvolle openhaard. De woonkamer is uitgebouw waardoor een gezellige zithoek ontstaan is. De vele ramen rondom zorgen voor een mooi lichtinval in deze kamer. De hoge plafonds en de deels glas-in-lood ramen zijn echte sfeermakers in deze ruimte.

De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkaste en vriezer. Daarnaast is het werkblad uitgevoerd in hardsteen. Nabij de keuken is er een bijkeuken met ingebouwde combimagnetron, wasbak en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop die ruimte biedt aan een bureau of extra werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de ruime slaapkamer met balkon. Deze kamer biedt tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet. Tevens is hier een vaste kast aanwezig. Via de andere deur in de badkamer komt u op de overloop. Tweede ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten. De royale en romantische master bedroom is gesitueerd aan het einde van de gang. Hier zijn hoge plafonds en praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping
Deze zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Op de overloop zijn er bergkasten en een wastafel aanwezig.

Tuin
De romantische tuin is onder architectuur aangelegd en heeft vele zonneterrassen met hagen die zorgen voor veel privacy. Vele bomen, planten en sierbestrating zorgen voor een heerlijke beleving in de tuin. Door de vele terrassen kunt u kiezen voor zon- en schaduwplekjes in de tuin. Er is een eigen bron met besproeiing aanwezig (Rainbird).

Bijgebouw
Het bijgebouw in de tuin dient thans als werkkamer. De openslaande deuren zorgen voor een leuke sfeer in het gebouw. In het afgesloten gedeelte achterin het bijgebouw kunnen fietsen geplaatst worden. Vanuit hier is tevens de ruime bergzolder te bereiken.

Heiloo is een groene gemeente en heeft een goede treinverbinding naar Amsterdam en Den Haag. De Europese School in Bergen is op ca. 30 minuten rijden te bereiken. Er is een diversiteit aan winkels en restaurants in de omgeving van de woning, winkelcentrum “t Loo is eenvoudig lopend of met de fiets te bereiken.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca.: 179m², bouwjaar 1933, inhoud ca.: 643m³, perceel: 442m². Aantal slaapkamers : 5
-huurprijs € 2.500, – per maand ex.
-huurprijs is exclusief gas/ water/ elektra/ internet/ gemeentelijke lasten

-de woning wordt te huur aangeboden voor een periode van maximaal 2 jaar, minimaal 1 jaar.
-niet roken, geen huisdieren.
-de woning wordt gestoffeerd aangeboden.
-borg 2 maanden huur.

-de hagen rondom de tuin worden 2 x per jaar op kosten van de eigenaar door een tuinman gesnoeid, overige tuinonderhoud dient door de huurders verzorgd te worden

Aanvaarding oktober 2022.