Wilhelminalaan 7 Bergen (Nh)

Karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van zowel het bos, de scholen en het gezellige centrum van Bergen. Deze charmante 30-er jaren woning heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en ligt op een ruim perceel van 590 m2 met een mooi aangelegde tuin op het zuiden.

Deze zeer goed onderhouden woning heeft een uitbouw op de begane grond. In de aanbouw bevinden zich de keuken, een tv/werkkamer en een slaapkamer met badkamer en aparte wc. Dit biedt de ideale ruimte voor kinderen, au pair of gasten.
De woning is geheel aangepast aan de huidige wooneisen waardoor het zeer geschikt is om direct bewoond te worden.

Bent u benieuwd naar dit prachtige woonhuis met mooi aangelegde tuin, gelegen in een rustige, gemoedelijke straat met enerzijds het levendige dorpscentrum van Bergen en anderzijds het bos, belt u ons dan voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Ingang, royale hal met trapopgang en moderne toiletruimte. L-vormige woonkamer met houten vloer, hoge plafonds en rondom ramen en openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. Vaste kast met opstelling cv. De woonkamer is ruim en heeft zicht op de voortuin en de straat. De woonkamer, eetkamer en de keuken lopen in elkaar over. De keuken, tv-/werkkamer en slaapkamer met badkamer en aparte wc zijn gelegen in de uitbouw, grenzend aan de tuin.

De halfopen keuken, met zicht naar de straat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe Miele oven en stoomoven. De tijdloze, lichte keuken is ruim heeft een hoogstaand werkblad. Aansluitend bevindt zich de tv-/werkkamer met deuren naar de tuin. De tuin is ook bereikbaar via de keuken en de slaapkamer.

Via de werkkamer is de riante slaapkamer, met airconditioning, op de begane grond bereikbaar. Deze kamer heeft een mooi hoog plafond en heeft een en een aparte wc en badkamer met douche en wastafel. Het kwalitatieve sanitair heeft een luxe uitstraling. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar aangrenzende tuinoverkapping.

1e verdieping
Trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het pand gelegen. Moderne in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, ligbad, design radiator en toilet. Op de hoofdslaapkamer bevindt zich is ook een wastafelmeubel met kraan en een inloopkledingkast. De slaapkamers, overloop en trap zijn voorzien van nieuw, hoogwaardig, zacht tapijt.

Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is bevloerd en biedt veel bergruimte.

Tuin
Achter de woning ligt een mooi aangelegde en besloten tuin, met terras welke zeer gunstig is gelegen op het zuiden. De tuin heeft twee overkappingen, waarvan er één grenst aan het huis en één in de hoek van het perceel staat. De praktische tuinberging biedt ruimte voor tuinmaterialen en kussens. De tuin is tevens bereikbaar via de voortuin middels een af te sluiten poort. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een tweede terras met een magnoliaboom die in het voorjaar prachtig bloeit.

In de voortuin staat een houten (fietsen)schuur, een schommel en is er een oprit voor het parkeren van 2 à 3 auto’s met één elektrisch oplaadpunt. De tuin is aangelegd met een verscheidenheid aan bloeiende planten en bomen zoals een druif, vlinderstruiken, hortensia’s en een blauwe regen.

Omgeving
In enkele minuten (ca. 400 meter) bent u in het centrum van het mooie kunstenaarsdorp Bergen waar, naast diverse winkels iedere zaterdag een gezellige weekmarkt is. De speciaalzaken, boetiekjes, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen zijn een mooie aanvulling op bezienswaardigheden zoals het museum Kranenburgh en het idyllische hertenkamp. Daarnaast biedt Bergen een ruime keus aan scholen, zoals diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en een Europese school.

Fietsend bereikt u het strand van Bergen aan Zee in ongeveer een kwartier. Met de auto bent u zo op de A9 in de richting van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Het historische centrum van Alkmaar is op ca. 7 km afstand gelegen, zowel gemakkelijk per fiets als met de auto prima bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1929. Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m2. Overige inpandige ruimte: 11 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2. Externe bergruimte 6 m2. Perceel: 590 m2.
– Het betreft zeer goed onderhouden woning met nieuwe badkamer en vernieuwde keuken;
– De woning heeft een slaapkamer met badkamer en wc op de begane grond;
– Extra kamer op de begane grond; te gebruiken als studeer-/werkkamer, tv-kamer of speelkamer;
– Zeer gunstige ligging, centrum en bos op loopafstand, strand en zee op 5 km afstand.
– Fraai aangelegde tuin rondom de woning, aan de achterzijde een groot terras, twee overkappingen
(één met een heater) en een buitendouche met warm/koud water;
– Tuin op het zuiden gelegen met besproeiingsinstallatie en een grondwaterpomp;
– De woning heeft isolerende beglazing, muurisolatie, verwarming middels CV ’22 (energielabel E);
– Elektrische vloerverwarming (keuken);
– Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de begane grond;
– Voorzien van airconditioning en alarminstallatie;
– Parkeren op eigen oprit voor 2 à 3 auto’s met elektrisch oplaadpunt.
– Het schilderwerk buitenom is uit 2022.

Aanvaarding: in overleg